Brownfieldy: Území nikoho, která lákají developery
Na místech, kde kdysi stály továrny či nádraží, se v Praze stále častěji staví byty. Rozsáhlé nevyužívané plochy, mnohdy s opuštěnými konstrukcemi, jsou lákavou lokalitou pro developery. Podívejte se na fotogalerii brownfieldů, které se mohou v budoucnosti výrazně proměnit.
Brownfieldy dostávají nový život. Nastolený trend dokládají projekty ve Vysočanech, Jinonicích či Hloubětíně. Například v prostoru areálu bývalé Tesly v pražském Hloubětíně má do několika let vzniknout projekt s patnácti sty byty a občanskou vybaveností. Projekt chce zrealizovat developer Central Group, který počítá s celkovou investicí přes šest miliard korun. Dušan Kunovský, šéf Central Group pro deník E15 dříve uvedl, že cílem projektu je vytvořit velmi příjemné místo pro život s cenově dostupným bydlením.
Kam kráčí Star Group
Část po bývalé Tesle, kde chce Central Group stavět, čeká na změnu územního plánu a projektovou dokumentaci. Podle Kunovského by se mohlo začít stavět už v roce 2021, první etapa by mohla být otevřena v roce 2023.
Jiným směrem se ale ubírá developer Star Group. „Vývoj na realitním trhu sledujeme, vnímáme rostoucí využití brownfieldů developery. My se ubíráme jinou cestou, novostavby na okrajích Prahy jsou pro zákazníka cenově dostupnější, navíc nabízejí vysoký standard bydlení,“ řekl k tématu Tal Grozner, ředitel developerské společnosti Star Group.
Nejdůležitější území
Analýza Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy připomíná, že nabídková cena v prstenci okolo Prahy v roce 2018 byla na úrovni devadesáti tisíc korun za metr čtvereční. Z analýzy zároveň vyplývá, že popsaná oblast zůstává díky příhodným podmínkám jak pro developery, tak pro zákazníky pro pražskou bytovou výstavbu nejdůležitějším územím. A téměř čtyřicet procent aktuálních projektů se realizuje právě tam. „Projekty v takzvaném moderním městě jsou žádané mimo jiné díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti i služeb a ceny ve smyslu poměr ceny a kvality,“ uvedl Grozner.
red
Psali jsme také:
Největší akvizice v historii Central Groupu, koupil brownfield na Zličíně
Transformace pražských brownfieldů nabídne nové byty a občanské vybavení
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
