Část pražské Waltrovky je prodaná. Penta ji prodala Jihokorejcům

29. 3. 2019 / Autor: Wikimedia commons/ VitVit Popisek: Rezidence Waltrovka

Města a urbanismus

#Penta #prodej #Waltrovka

další

Sdílet na facebook twitter

Společnost Penta Real Estate prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities. ČTK to řekl mluvčí Penty Ivo Mravinac. Cenu účastníci transakce neuvedli, podle informací ČTK by mělo jít o více než dvě stě padesát milionů eur, tedy asi 6,3 miliardy korun. Po prodeji Florentina jde o druhý největší realitní kontrakt Penty a největší realitní obchod letošního roku v ČR.

Penta na prodej budov Aviatica, Mechanica I a II, Walter a Dynamica o celkové ploše osmdesát tisíc metrů čtverečních vypsala mezinárodní tendr. Kupní smlouvu dnes podepsala společnost GLL patřící Macquarie Group, která spravuje investice jihokorejské společnosti.

Kvalitní architektura

„Velký zájem o Waltrovku ze strany nadnárodních investorů bereme jako ocenění strategie zaměřené na výjimečnou kvalitu, architekturu a veřejný prostor u našich projektů. Tento vysoký standard chceme udržet i u dalších projektů," uvedl Pavel Streblov, ředitel Penty pro kancelářskou výstavbu. Pro nového majitele bude Penta Real Estate po přechodnou dobu poskytovat služby správy budov.

„Jsme rádi, že jsme pro našeho korejského investora tento unikátní kancelářský kampus získali. Velký potenciál vidíme v kombinaci mimořádné kvality staveb, renomovaných nájemců a pokračujícího růstu pražského kancelářského trhu," uvedl Phil Wood, ředitel investic společnosti GLL pro střední a východní Evropu.

Největší letošní transakce

Za poradce si Penta vybrala společnost Cushman and Wakefield. „Prodej Waltrovky je největší transakcí letošního roku v segmentu nemovitostí v České republice. Je důkazem, že Praha má investiční potenciál, který umožňuje globálnímu asijskému kapitálu investice na úrovni srovnatelné s většími evropskými městy," podotkl partner společnosti Jeff Alson.

Kancelářskou část Waltrovky Penta postupně dokončovala od roku 2015 do roku 2018. Mezi nejvýznamnější nájemníky patří společnosti Oracle Czech, Johnson&Johnson, EUC, Sberbank CZ, Astra Zeneca Czech Republic, VLM nebo Centrum pohybové medicíny Pavla Koláře. Jednotlivé budovy získaly národní i mezinárodních ocenění, stejně tak celý projekt Waltrovky. Mezi nejvýznamnější pak patří CEE Quality Awards za nejlepší rozvojový projekt ve střední a východní Evropě. Celkové náklady na výstavbu včetně bytové části, která není součástí prodeje, přesáhly pět miliard korun.

Pomalu mizející brownfield

Penta získala areál bývalé továrny Walter na podzim 2012 od irské developerské společnosti Red Group. Na téměř sto sedmdesáti tisících metrů čtverečních během následujícího roku dokončí novou městskou čtvrť se sedmi sty bytovými jednotkami a rodinnými domy, velkým parkem, občanskou vybaveností včetně mateřské školky.

Na Waltrovku navazuje projekt, který Penta připravuje podél Radlické ulice směrem do vnitřní Prahy. Polyfunkční zástavba počítá opět s kancelářskými budovami, které oddělí rezidenční část se čtyřmi sty bytovými jednotkami od rušné ulice stejně, jako je tomu u Waltrovky. Po jeho dokončení zmizí poslední zbytky původního rozměrného brownfieldu, vymezeného stanicemi metra Jinonice- Radlická.

Společnost GLL spravuje globální aktiva v celkové výši sedm miliard eur. Ve střední a východní Evropě působí od roku 2004. V České republice ji reprezentuje Škodův Palác v Praze 1 a také Anděl Park B na Smíchově.

Penta Real Estate patří do skupiny Penta Investments, která vstoupila do sektoru realit v roce 2005. Od té doby se vyprofilovala v lídra na realitním trhu v České republice a na Slovensku, působí také v Polsku. Aktiva Penty Real Estate představují 1,1 miliardy eur.

čtk, nyv