Developeři: Chybí nám stavební firmy, i proto rostou ceny bytů
Podle developerů je výběr stavebních firem nedostatečný. I to je podle nich jedním z důvodů, proč ceny bytů rostou. Lépe jsou na tom ti developeři, kteří stavební firmu mají ve svém koncernu. I ti se ovšem většinou potýkají s tlakem na cenu kvůli nedostatku stavebních kapacit u subdodavatelů nebo kvůli zpřísněným normám. Vyplývá to z odpovědí developerských společností působících většinou v Praze, které oslovila ČTK.
Podle Davida Jiruška, mluvčího společnosti Finep se ještě před pár lety při výběru stavební firmy pro bytový projekt standardně přihlásila desítka stavebních firem. „Nyní jsme rádi, když můžeme vybírat ze tří až pěti firem. Bohužel, toto je jedním z důvodů, proč ceny bytů rostou a budou i nadále růst. I kdyby se odblokovalo zhruba čtyřicet tisíc bytů, které jsou v Praze zablokovány mezi posudkem EIA a stavebním povolením, tak se na trhu nic nezmění,“ uvedl. Dodal, že důvodem je nedostatek kapacit stavebních firem, když chybí lidé, stroje i stavební materiál.
Kvalitních a seriózních dodavatelů je málo
„Trend souvisí s rostoucí poptávkou po stavebních firmách. Sehnat kvalitního a seriózního dodavatele je mnohem složitější a dražší, než tomu bylo například po krizi. Tehdy byl velký nedostatek zakázek a stavební firmy krachovaly,“ uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.
Prodejní ceny nových bytů v Praze za poslední tři roky vzrostly zhruba o tři čtvrtiny a přiblížily se stem tisícům korun za metr čtvereční. Bytová výstavba přitom v hlavním městě podle odborníků výrazně zaostává za potřebami trhu. Minulý rok do konce listopadu se v hlavním městě začalo stavět dva tisíce sto devadesát čtyři bytů v bytových domech. Meziročně je to sice o osm procent více, proti předkrizovému roku 2008 však o tři pětiny méně. Podle strategického plánu je v metropoli potřeba zhruba šest tisíc nových bytů ročně.
Tlak na trhu je velký
„Pro některé kvalifikovanější pozice nebo práce jen obtížně sháníme spolupracovníky. Tlak na trhu stavebních profesí a firem je nyní velký. Na druhou stranu náš koncern má i svoji stavební část. Díky tomu si velký objem stavební výroby dokážeme zajistit vlastními silami,“ sdělil Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy.
Podle Evžena Korce, generálního ředitele Ekospolu se počet stavebních firem, které působí jako generální dodavatelé stavby bytů, příliš nezměnil. Výrazně však stouply ceny. „Jde hlavně o firmy dodávající řemeslníky, například na okna, podlahy nebo topení. Těchto firem je opravdu velký nedostatek. Jsou zcela závislé na zahraničních zaměstnancích. Bez nich by české stavebnictví už dávno zkolabovalo,“ uvedl.
Zájem o nové zakázky klesl
Také Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo uvedla, že firma vnímá pokles zájmu stavebních firem o nové zakázky. Má zájem také o spolupráci s novými stavebními firmami. Podle ní jsou v posledním roce jejich reakce z velké části zamítavé.
čtk, nyv
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
