Kancelářský trh v ČR: Přes intenzivní výstavbu zůstává poptávka neuspokojená
Pražský kancelářský trh tvořilo v závěru loňského roku přibližně 3,5 milionu metrů čtverečních moderních kancelářských prostor. V roce 2018 bylo přitom dokončeno téměř sto padesát sedm tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Jde o nejsilnější výstavbu za posledních deset let, ale ani to velké poptávce po nových kancelářích nestačí.
Míra neobsazenosti se pohybuje na historickém minimu okolo pěti procent. Většinu nabídky tvoří kancelářské nemovitosti třídy A, ale téměř třetinu trhu zaujímá jejich alternativa v podobě tzv. béčkových prostor. Vybavení i poskytované služby se stále pohybují ve vysokém standardu, ale přitom jsou tyto budovy zárukou nižších nájmů a rychlého zprostředkování. I z toho důvodu oslovují stále více zájemců. Příkladem za všechny je administrativní komplex Nagano Park v Praze 3, kde se za posledních pět měsíců podařilo zvýšit obsazenost centra o dvacet procent.
Atraktivní nabídka pro prestižní společnosti
„Od doby, kdy jsme vloni v říjnu komplex Nagano Park koupili, se nám podařilo zvýšit jeho obsazenost ze sedmdesáti na devadesát procent. Z toho je zřejmé, že pokud investor zvládne přizpůsobit kancelářské prostory třídy B aktuálním trendům a požadavkům trhu, jeho nabídka se stane atraktivní pro řadu prestižních společností. Mezi našimi nájemci nechybí společnosti CETIN, LEGO Trading, SWIETELSKY, ATC či Gea,“ komentuje situaci Petr Beneš, ředitel společnosti Geosan Development.
Restaurace nebo fitness zdarma
Kancelářský komplex Nagano Park byl postaven v roce 1999. Součástí areálu jsou čtyři administrativní budovy a data centrum (též nazývané Telehouse). Objekt se nachází v komerční lokalitě Prahy 3 a kromě flexibilních kancelářských ploch nabízí skladové prostory a hlídané parkoviště. Mezi poskytované služby patří společná recepce, dvě restaurace, fitness centrum zdarma a nonstop služby správce nemovitosti.
nyv
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
