S účinností nového stavebního zákona od července loňského roku došlo ke změnám v pravidlech pro výstavbu v Praze. Nově na jejím území platí jak Pražské stavební předpisy (PSP), tak i vybraná ustanovení celostátní vyhlášky o požadavcích na výstavbu (VPV). Aby bylo snazší se v těchto předpisech orientovat, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) připravil „Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze“ (Souhrnné znění PVP). Tento dokument spojuje oba právní rámce do jednoho přehledného materiálu a slouží jako cenná pracovní pomůcka pro odborníky v oblasti výstavby.
Jaké změny přináší nový stavební zákon? Nový stavební zákon, účinný od července 2024, zásadně změnil vztah mezi Pražskými stavebními předpisy (PSP) a celostátní vyhláškou o požadavcích na výstavbu (VPV). Zatímco v minulosti byly PSP dominantním dokumentem upravujícím stavební podmínky v hlavním městě, nově je nutné brát v úvahu i některé části VPV. To znamená, že pravidla pro výstavbu v Praze jsou nyní ovlivněna jak městskými, tak i celostátními normami, což může být pro stavebníky i projektanty matoucí.
Aby byla eliminována nejasnost a administrativní složitost, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) vytvořil „Souhrnné znění PVP“, které přehledně spojuje obě normy do jednoho srozumitelného dokumentu. Tento materiál je neocenitelným nástrojem pro architekty, developery, stavební úřady i investory, protože zjednodušuje orientaci v předpisech a eliminuje riziko chyb vyplývajících z nesprávné interpretace legislativy.
Klíčové odlišnosti mezi PSP a VPV
Souhrnné znění PVP nejen propojuje oba předpisy, ale také zdůrazňuje jejich klíčové rozdíly. Například:
Výšková regulace zástavby – PSP kladou důraz na výšku budov a jejich zasazení do městské struktury, což umožňuje plánování čtvrtí v duchu tradiční pražské urbanistiky (např. Dejvice či Vinohrady).
Reklamní plochy – PSP mají odlišná pravidla pro povolené množství reklamních nosičů, jejich velikost a charakter sdělení oproti VPV.
Denní osvětlení a oslunění – V kompaktní městské zástavbě platí specifická pravidla pro zajištění dostatečného osvětlení interiérů.
Souhrnné znění PVP tak architektům a investorům umožňuje rychle zjistit, zda je nutné řídit se celostátní vyhláškou nebo zda v daném případě platí specifická úprava v PSP.
Jak se s dokumentem pracuje? Aby byla práce s dokumentem co nejpřehlednější, využívá „Souhrnné znění PVP“ intuitivní barevné rozlišení:
Text PSP je černý
Text celostátní VPV je modrý
Ustanovení VPV, která v Praze neplatí, jsou přeškrtnuta
Vysvětlivky a doplňující informace jsou červené
Tato vizuální pomůcka zajišťuje, že odborníci na výstavbu mohou snadno rozlišit, jaké normy se na jejich projekt vztahují. Souhrnné znění PVP je proto nejen legislativním, ale i praktickým nástrojem, který zjednodušuje procesy v projektování a povolování staveb.
Zpracování „Souhrnného znění požadavků“ na výstavbu v Praze je významným krokem k větší transparentnosti a efektivitě v oblasti stavebnictví. Tento dokument představuje nezbytnou pomůcku pro všechny, kdo se podílejí na plánování a realizaci stavebních projektů v hlavním městě. Jeho přehlednost a logická struktura umožňují úsporu času i nákladů při aplikaci stavebních předpisů.
Souhrnné znění PVP je volně dostupné ke stažení na webových stránkách IPR.
V roce 2025 se navíc plánuje vydání Knihy Souhrnného znění s komentářem, která bude ještě podrobněji rozebírat výklad jednotlivých pravidel a jejich aplikaci v praxi. Tento krok potvrzuje závazek města zjednodušovat administrativní procesy a podporovat kvalitní urbanistický rozvoj Prahy.
Smíchovský dopravní uzel získal pravomocné stavební povolení, čímž se přiblížila realizace jednoho z nejvýznamnějších infrastrukturních projektů v Praze. Nový terminál, jehož náklady se odhadují na osm miliard korun, se stane největším přestupním bodem v metropoli a výrazně usnadní cestování veřejnou dopravou.
Společnost PKV slavnostně otevřela své nové kanceláře v Brně, které představují koncept energetických kanceláří budoucnosti. Moderní prostory propojují inovativní technologie s principy udržitelnosti a nabízejí zaměstnancům nejen komfortní pracovní prostředí, ale i inspirativní prostor podporující kreativitu a týmovou spolupráci. Nové kanceláře navazují na úspěchy předchozích projektů společnosti a mají ambici opět získat ocenění „Kancelář roku“.
Ateliér Master Design, založený v roce 2008 Janem Jadrníčkem a jeho kolegou, který dnes vede pražskou pobočku, působí v Praze, Ostravě a Olomouci. Tento tým architektů, projektantů a specialistů se zaměřuje na proměnu historických budov, veřejných prostor i moderní rezidenční projekty. Jaké příběhy se skrývají za jejich nejvýznamnějšími realizacemi?
