Praha schválila klíčový dokument, který urychlí cestu k vlastní bytové výstavbě

1. 6. 2021 / Autor: Štěpánka Šulanová, foto: archiv

Zprávy a aktuality

#zadání investora #praha #IPR #bytová výstavba

další

Sdílet na facebook twitter

Pražské developerské společnosti (PDS) a Institutu pro plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) se společně podíleli na vzniku dokumentu Zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Zadání už také dostalo zelenou od města Prahy. Už dlouho hlavní město trpí dlouhodobým nedostatkem dostupného bydlení. Zadání investora definuje hlavní cíle městské bytové výstavby, její principy, strukturu městských bytů a také se soustředí na její přípravu a realizaci investic.

Pražská developerská společnost vznikla v loňském roce s cílem vypořádat se s nedostatkem dostupného bydlení. Společnosti má připravit projekty především městského nájemního bydlení. V současnosti hlavní město vlastní pouze 31 tisíc bytů.

Praze ovšem chyběl dokument, který by stanovoval standardy pro městskou bytovou výstavbu. Dokument by pak sloužil nejen PDS, ale i dalším odborům Magistrátu hl. m. Prahy, městským akciovým společnostem, příspěvkovým organizacím, případně městským částem, jako podklad pro zadání konkrétních projektů. Rada hl. města proto schválila tzv. Zadání investora, ve kterém investor definuje cíle svého projektu, požadavky a zpracování návrhu.

„Praze dosud chyběl dokument, který by jasně definoval konkrétní požadavky města na podobu připravované bytové výstavby. V úvodních fázích jeho zpracování jsme proto vycházeli především ze zkušeností zahraničních měst. Inspiraci jsme čerpali například z obdobných standardů Mnichova, Bruselu či Glasgow, tedy měst, která se aktivně podílejí na vlastní bytové výstavbě,“ říká Ondřej Boháč, ředitel IPR.

Dokument se věnuje obecným požadavkům ale i detailnějším věcem, jako je umístění domu, jeho využití, architektura či parkování.

„Díky schválenému zadání investora nebude město muset u každého nového bytového domu od nuly vymýšlet, jaké má být dispoziční řešení a skladba bytů, což urychlí přípravu projektů. Standardy se mohou časem měnit, v tuto chvíli je ale zásadní, že město ví, jaké bydlení chce stavět,“ dodává Adam Zábranský, radní hl. m. Prahy pro oblast bydlení a transparentnosti

„Při přípravě a realizaci investic musí mít veřejný sektor ambici dlouhodobého výhledu v řádech desítek let. Pro HMP a potažmo PDS musí být prioritou, aby hospodárnost projektů při jejich přípravě, realizaci, užívání a budoucích úpravách mohla být správně a odborně do projektů integrována. Obecný návrh Zadání investora je kvalitním průvodcem a pomocníkem k sestavení zadání na míru pro každý konkrétní projekt s ohledem na velikost projektu, lokalitu a preference ze strany investora – v případě PDS města,“ říká Petr Urbánek, ředitel PDS.

Psali jsme také:

Praha bude mít Metropolitní plán, který ji posune v dalším rozvoji