Převis poptávky po průmyslových halách bude růst, tvrdí developeři

14. 1. 2019 / Autor: archiv redakce Popisek: CTPark Plzeň

Průmyslové zóny

#Česká republika #development #stavba #logistika

další

Sdílet na facebook twitter

Převis poptávky po průmyslových a logistických halách nad nabídkou se podle developerů bude zvyšovat. Letos se poptávka v Praze zvýší meziročně o 4,9 procenta, v regionech o 4,3 procenta. Nabídka vzroste v Praze o 1,6 procenta, v regionech o 2,2 procenta. V příštím roce by měla nabídka při téměř nezměněné poptávce v regionech stagnovat, v Praze klesnout. Tyto údaje vyplývají z průzkumu společnosti CEEC Research mezi čtyřiceti developerskými firmami.

Tahounem poptávky je podle ředitelů developerských firem aktuální ekonomický vývoj a poptávka firem. Relativně nejméně poptávku v průmyslovém developmentu ovlivňují změny v důsledku fúzí a akvizic.

Tahounem je e-commerce

„Česká ekonomika roste, na poptávku má vliv především vývoj průmyslu a maloobchodu. Hlavním tahounem poptávky po průmyslovém developmentu je konkrétně e-commerce. Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly tržby internetových a zásilkových obchodů během tří čtvrtletí loňského roku o dvacet pět procent. Předběžné odhady tržeb o loňských Vánocích jsou významně nad předloňskou hodnotou," uvedl Pavel Dolák z poradenské firmy KPMG.

Podle Davida Plzáka z firmy Segro CR, která je majitelem, správcem a developerem skladů a lehkých průmyslových nemovitostí, jsou hlavně v Praze a okolí možnosti nabídky do značné míry vyčerpány. Firma nestačí pokrývat poptávku.

Budování logistických staveb

Nabídku podle developerů brzdí především příliš dlouhá doba na získání souhlasu dotčených orgánů a stavebního povolení. Negativně ji ovlivňuje také špatná dostupnost stavebních ploch.

Větší dynamiku bude mít podle developerů v příštích letech budování logistických staveb, myslí si to sedmdesát procent z nich. Průmyslové stavby preferuje třicet procent. V nových projektech se zohledňuje především nižší energetická a provozní náročnost. Lepší akustické vlastnosti nebo celková ekologičnost stavby jsou brány v úvahu jen částečně.

red