Problém s bytovou výstavbou šponuje i ceny starších bytů
Analýzy společností Trigema, Skanska a Central Group na začátku roku ukázaly, že se v loňském roce v hlavním městě prodalo méně bytů než v roce 2016. Na vině je především pomalý schvalovací proces a byrokracie. Vysoká poptávka však vedla k tomu, že nabídkové ceny nových bytů v Praze vyletěly na rekordní částku 91 500 korun za metr čtvereční. Zisky developerů tak i přes nižší prodej zůstaly na úrovni předchozího roku. Konečná prodejní cena byla sice v průměru o pět tisíc korun nižší, i tak jde ale o částku výrazně převyšující průměr kdekoli jinde v republice, a odhady do budoucna dokonce mluví o atakování stotisícové hranice. Problém s vysokou cenou ovšem netrápí jen nové byty. Problémy s výstavbou v Praze šroubují nahoru i ceny starších bytů. Průměrná cena takového bytu v Praze je dnes 80 504 korun. Na druhém konci spektra jsou staré byty v Ústeckém kraji, kde se dá metr čtvereční pořídit i šestkrát levněji, za 13 213 korun.
Předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural uvedl, že trh s bydlením táhnou především Praha a Brno. „Obě aglomerace, které jsou významným zdrojem pracovních příležitostí, vyvolávají navíc zvýšený zájem o bydlení u svých sousedů. Jak v případě nových bytů, tak i těch starších, patří Jihomoravský a Středočeský kraj k těm oblastem, kde jsou ceny za starší bydlení jedny z nejvyšších.“
Průměrná cena staršího bytu v Praze je v porovnání s průměrem za mimopražské regiony vyšší asi o sto šedesát procent. S velkým odstupem následují Jihomoravský (50 652 Kč), Středočeský (40 583 Kč) a Plzeňský kraj (37 690 Kč). Naopak po Ústeckém kraji jsou starší byty nejlevnější v Moravskoslezském (20 207 Kč) a Karlovarském kraji (28 509 Kč).
Výrazné rozdíly jsou rovněž v cenách jednotlivých bytů, které se na trhu nabízejí. Nejdražší, v Pařížské ulici v Praze, stojí 122 milionů korun. Konkrétně jde o mezonetový byt v šestém a sedmém nadzemním podlaží činžovního domu s halou a vlastním výtahem.
Stoupá i cena za bydlení v paneláku
„Významnou skupinu starších bytů, které jdou do prodeje, představují byty v panelových domech. V Praze 4 a 5 jich je relativně dost, a proto také představují z pohledu celého hlavního města lokality, kde se dá takové bydlení sehnat o mnoho snadněji, než je tomu v jiných městských částech. Kvalita takových bytů bývá ale relativně nízká, čemuž odpovídají také jejich ceny,“ doplnil Soural.
sem, ČTK
Další články na TV Architect:
Pořad
Sledujte také
Doporučené pořady
Partneři
Odborní partneři
Mediální partneři
